貸款介紹

固定資產(chǎn)貸款項(xiàng)目和貸款計(jì)劃的安排，必須以國家批準(zhǔn)的項(xiàng)目計(jì)劃和信貸計(jì)劃為依據(jù)，根據(jù)規(guī)定的程序和授權(quán)，先評估，后決策。固定資產(chǎn)貸款項(xiàng)目的選擇必須符合國家產(chǎn)業(yè)政策和金融政策，向有利于促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)持續(xù)、快速、健康發(fā)展和各項(xiàng)社會事業(yè)全面進(jìn)步的基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)、支柱產(chǎn)業(yè)以及具有較大競爭力和發(fā)展?jié)撃艿男屡d產(chǎn)業(yè)傾斜；增強(qiáng)市場觀念，提高投資效益，結(jié)合銀行的業(yè)務(wù)發(fā)展方向，注意培育銀行的基本戶和重點(diǎn)戶；符合商業(yè)銀行資金營運(yùn)的要求，注重資金安全性、流動性、效益性的協(xié)調(diào)統(tǒng)一，既保證貸款本息的按時收回，擴(kuò)大銀行對經(jīng)濟(jì)的調(diào)節(jié)能量和影響，又兼顧銀行的實(shí)際承受能力。

涉及范圍

企業(yè)固定資產(chǎn)投資活動包括：基本建設(shè)、技術(shù)改造、開發(fā)并生產(chǎn)新產(chǎn)品等活動及相關(guān)的房屋購置、工程建設(shè)、技術(shù)設(shè)備購買與安裝等。

相關(guān)概念

1、貸款幣種：有人民幣和外幣兩種。

2、貸款期限：貸款期限主要根據(jù)借款人的生產(chǎn)經(jīng)營周期、項(xiàng)目建設(shè)需要、還款能力和銀行的信貸資金平衡能力等，由借貸雙方協(xié)商確定。一般不超過5年。

3、貸款利率：按中國人民銀行發(fā)布的中長期貸款利率執(zhí)行，利率按借款合同實(shí)行一年一定，即從合同生效日起，一年內(nèi)按借款合同約定利率執(zhí)行，遇利率調(diào)整不變；滿一年后根據(jù)當(dāng)時的利率進(jìn)行調(diào)整，執(zhí)行新的利率。

貸款特點(diǎn)

固定資產(chǎn)貸款與一般短期貸款相比，有如下特點(diǎn)。

1．貸款期限長

固定資產(chǎn)再生產(chǎn)活動，較一般產(chǎn)品的生產(chǎn)活動，具有體形龐大、生產(chǎn)周期長的特點(diǎn)。因而，固定資產(chǎn)貸款的貸款期限也比一般短期貸款長。

2．雙重計(jì)劃性

固定資產(chǎn)貸款項(xiàng)目不僅必須是納入國家固定資產(chǎn)投資計(jì)劃，并具備建設(shè)條件的項(xiàng)目，而且必須受信貸計(jì)劃確定的固定資產(chǎn)貸款規(guī)模的約束。

3．管理連續(xù)性

一般流動資金貸款的監(jiān)督管理，只限于生產(chǎn)或流通過程，而固定資產(chǎn)貸款不僅建設(shè)過程要管理，而且項(xiàng)目竣工投產(chǎn)后仍需要管理，直到還清全部本息為止。